Регионалната дирекция за национален строителен контрол – Силистра е извършила проверка по сигнал за незаконно строителство на имотите на бул. „Македония“. В официален документ от 21 септември 2026 г. дирекцията посочва, че е установен строеж, за който липсват необходимите строителни книжа, няма съгласие на останалите съсобственици и не е извършено въвеждане в експлоатация.

Проверката е започнала след жалба на Николай Николов, в която са поставени въпроси за предполагаемо незаконно строителство, промяна на предназначението на зелена площ без нотариално съгласие на съсобствениците и други обстоятелства около имота на бул. „Македония“.

От РДНСК – Силистра посочват, че на място и по документи е извършена проверка, за която е съставен Констативен протокол № СЖО-76/14.09.2026 г.

Какво е установила проверката?
Според официалния отговор на РДНСК са извършени строително-монтажни работи в поземлени имоти с идентификатори 66425.500.7052 и 66425.500.7405 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Силистра.

Установените дейности представляват обособяване на:

„надземен паркинг и станция за зареждане на електрически превозни средства“, със заявени в документа размери 6,15 м / 8,80 м.

РДНСК приема, че това представлява строеж по смисъла на Закона за устройство на територията, а конкретният строеж е пета категория.

В документа изрично е записано, че за строежа не са налични строителни книжа, включително одобрени проекти и разрешение за строеж.

РДНСК посочва още, че строежът е изпълнен без съгласие по чл. 183 от ЗУТ от останалите съсобственици в двата имота.

РДНСК го определя като незаконен строеж

В заключението на регионалната дирекция е записано, че строежът е „незаконен“ по смисъла на чл. 225, ал. 2, т. 2 от ЗУТ.

Като основания са посочени няколко нарушения – липса на необходимите строителни книжа, липса на изискуемото съгласие на съсобствениците, както и липса на въвеждане на строежа в експлоатация от компетентния орган.

В документа е посочено и че строежът „се ползва по предназначение, без да е въведен в експлоатация“.

Според представената пред проверяващите декларация строежът е бил изпълнен през юни 2025 г.

РДНСК задължава Община Силистра да извърши нова проверка

Особено важно е, че РДНСК не приключва случая единствено с констатацията.

На основание чл. 221, ал. 4 от ЗУТ началникът на РДНСК – Силистра указва на кмета на Община Силистра в срок от 20 работни дни от получаването на писмото да разпореди извършването на нова проверка на място и по документи на посочения незаконен строеж.

От общината се изисква и предприетите последващи действия да бъдат съобщени писмено на жалбоподателя, на заинтересованите страни и на РДНСК – Силистра.

Това означава, че предстои нов етап от процедурата, при който общинската администрация трябва да установи обстоятелствата на място и по документи и да предприеме действия съобразно констатациите.

Въпросите около новата организация на движението остават

Проверката на РДНСК дава отговор на част от въпросите, поставени от гражданите и съсобствениците, но оставя и други въпроси, които предстои да бъдат изяснени.